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    紫金書院綠地養護補充基金1周年慶典,圓滿落幕

    發布時間:2023-12-03 瀏覽次數:1166

           12月2日,集團旗下項目紫金書院于展示體驗中心,舉行了一場綠地養護補充基金1周年慶典活動,現場賓客如云、熱鬧非凡?,F場賓客如云、熱鬧非凡。綠地養護補充基金創新模式,由集團總裁黃玉峰提出,自2022年10月6日成立至今,已有一年多的時間。一年以來,人們對基金的認識由淺漸深,集團和項目收到的關注和支持與日俱增。目前,項目還未交付,園林中的綠地無法呈現,但在此期間,我們始終在穩扎穩打地做好每一項工作,從設立基金到出臺章程,從確立標準到南通實踐,腳踏實地,積累經驗。此次活動,主要就綠地養護補充基金過去一年工作的回顧和總結,以及對捐贈者表示感謝。




           來賓簽到,共植理想
           下午2:30分,參加活動的嘉賓和業主陸續到來,現場鋼琴演奏的小朋友持續進行精彩表演?;顒蝇F場獨特的簽到方式讓人眼前一亮,每位簽到嘉賓需領取一株草苗插在簽到板上,整個簽到板最終被草苗拼成了一個完整的詞語“EVERGREEN“,譯為常青,一人一株代表著每個人都是紫金書院綠地共建的一份子,最終的美好,是所有參與者共同的心愿。 

           慶典開始,嘉賓致辭

           一場輕松、愉悅的有獎問答環節之后,活動正式啟幕。主持人登臺介紹到場的嘉賓和領導,分別是北京中關村科學城建設股份有限公司總裁黃玉峰先生;金茂物業服務發展股份有限公司副總裁李玉龍先生;北京林業大學經濟管理學院物業管理系教授、博士生導師程鵬老師;新領域公司總經理喬明先生;城建十六建設者王文俊先生;河北奧潤順達窗業有限公司張文雍先生。


            總裁黃玉峰先生首先登臺致辭,就整個綠地養護補充基金的誕生和這一年來的成長歷程進行了詳細的闡述。他說道:社區綠地是一個非常貼近大家生活,卻又非常不容易解決的問題,社區綠地養護最怕什么?最怕沒錢。一個好的社區綠地要有九好:好設計、好施工、好肥、好水、好苗、好藥、好物業、好業主、好習慣,其實最重要的一好,是好資金。綠地養護補充基金的核心詞匯是“補充”,我們不是拿這個錢做綠地,因為業主交的物業費已經有一部分用于綠地和綠化的,我們是在這個基礎之上,根據綠地的實際養護需求做適當的補充。
           黃總還強調到:“我們是國內首個做這件事的,首個就有點探索的味道了,能做成就需要付出更多的努力。比如賽跑,領跑的人最累,跟跑的人比較輕松,我們是處在領跑的位置,這件事情我們就會比較辛苦,但是我們樂此不疲。我們的追求是業主住在紫金書院有榮譽感,居住環境能夠得到有效的長久養護。綠地養護補充基金只是起點,后面的路還很長,能夠把這個基金做成多大的規模,就需要業主們團結在一起,共同走好未來的路?!?/span>
           緊接著,金茂物業服務發展股份有限公司副總裁李玉龍先生登臺致辭,他說道:“們對中關村科學城這家公司的印象是對細節的偏執,還有勇于創新的精神。舉個例子,在確定合作之前,黃總團隊想要參觀我們服務的社區,他不看剛剛交付一兩年的社區,他要看十年以上的社區,他要看十年以上的社區養護的細節,是否跟我們說的一樣。紫金書院與金茂物業的品質追求和理念是一致的,高品質服務、精細化服務、可持續服務。紫金書院這個項目開創了社區可持續發展的先河,創立了綠地養護補充基金,這是一件有利于社區長久價值的事業。作為物業服務企業,金茂物業一定管理好、用好這筆基金,爭取把每分錢都用到小區里、用到業主身上,并且讓它產生大于本身資金投入的價值。
           隨后北京林業大學經濟管理學院物業管理系程鵬教授也上臺致辭,他表示買房是一時的事,維護好居住環境是一世的事,但是真的想要把一個小區維護起來,不僅要很長的時間,還需要很大的資金。他說:“就目前全國的物業服務的情況而言,大部分物業費花在的地方,業主是看不見的,養護一棟樓、一個社區有大量的隱蔽工程需要花錢。而且我深刻地知道社區綠地的維護成本的高昂性,品質高的小區還需要買更加貴重的樹種、草坪,那么漂亮的樹種、花卉的背后,都是靠大量資金的支撐。另外,他還強調社區公約的重要性,之所以物業行業出現很多問題,是所有業主沒有很好地制定和貫徹社區公約,社區公約里要明確規定了各方的責任和權利,包括綠化維護、社區養狗等問題都應該在社區公約上有約定。像紫金書院,剛開始建的時候就把這些因素考慮進去,才能期待五年后、十年后這個社區價值的持續性,才能有效保障購房者最初買房子時的期望不會變成失望。
           感恩共建,表彰儀式
           各位嘉賓領導致辭結束,現場進行表彰儀式。北京中關村科學城建設股份有限公司總裁黃玉峰為捐贈單位頒發捐贈證書,紫金書院項目總經理喬明為捐贈業主代表頒發捐贈證書。業主代表黃建斌上臺發言,講述自己心中美好家園的標準,以及對紫金書院的認可。

           倡議公約,正式移交

           頒獎結束后,紫金書院營銷負責人胡志鑫宣讀《社區綠地養護公約》倡議書,并與社區議事會籌備組代表秦義虎博士做公約的正式移交。秦博士表示:“我覺得基金做得非常好,而且我看完倡議之后,認為都是從業主角度考慮的,相信業主也會積極響應倡議,路雖遠行則將至,事雖難做則必成,公約會不斷完善,社區也會更加美好?!?/span>

           小型座談,對話理想
           在一段小提琴演奏結束后,總裁黃玉峰與金茂服務副總裁李玉龍和程鵬教授進行了一場《與理想對話》專題座談會,主要討論了現代社區存在的一些普遍性問題、未來基金的使用及公示情況。黃總表示賬目會及時公開,理財原則堅持純粹,發布了大家捐款的信息,僅希望做一個引導,原則還是自愿。
           金茂服務李總說道:“綠地養護比較重要的一個是病蟲害的防治,如果做得足夠專業的話,修剪完草坪后馬上要根一遍藥,因為草坪有傷口。在高溫高濕季節,七八月份容易得輔酶菌枯萎病。各種綠植養護里最難的是草坪,一個高品質小區里如果舍得用草坪,這對未來物業公司挑戰非常大,草坪一平米養護成本和做灌木養護成本完全不一樣?!贬槍σ黄矫椎牟菀荒晁璧木S護費用,李總表示:如果按照大家物業費角度講,從物業費投入到綠化養護的總成本會在5%-10%之間,要看小區綠化面積,包括園林景觀的設計。
           程鵬教授在論壇中則說道:“內地物業管理體系最早從香港引過來,香港物業費按照實際經營成本、運營成本讓業主平攤,一般情況下折算平米大概一個月一平在25元左右,北京市委組織部找我們上了物業管理的課,如果按照香港物業費占家庭月收入的占比數據,對比北京市,北京市物業費如果能到14塊錢才能達到香港的水準?!薄搬槍χT多資金缺口,想嘗試用物業費覆蓋所有成本越來越不現實,因為房子越來越老,花錢的地方越來越多。我們做的任何嘗試不是今天的情況,是5年后、10年后小區環境跟現在是一樣的,這樣大家資產才能最大程度保值增值。去年我給住建部寫的研究報告中其中一個觀點是業主是房屋修繕基金第一責任人,因為房子是你的,只有你們不斷地維系,最后你的資產才能不斷保值增值?!?/span>
           澆筑儀式,共語理想
           最后,隨著歌曲《在此刻》響起,業主代表與嘉賓一起登臺,舉行一周年慶典的澆筑儀式,象征著紫金書院打造可持續社區的理想在各方的澆灌下,不斷成長??偛命S玉峰激動的說:“千人同心,則得千人之力。紫金書院綠地養護補充基金現在和未來所取得的每一份成績,都與每一位業主以及項目所有成員的同心支持密不可分,大家是建設者,是見證者,未來將是受益者,相信在不久的將來,所有美好都會在這里不期而遇?!?/span>

           時光向前,行者不倦。一年的時間,綠地養護補充基金這個概念性的東西初見形態,羽翼漸豐,這離不開每一位美好家園共建者的支持,集團與項目深表感恩,有你們的信賴與相伴,我們必將行穩致遠,始終向前。
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